鑫都华庭问答

鑫都华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫都华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫都华庭之前一定要先看五证是否齐全。

鑫都华庭户型设计合理，采光好，适合居住。鑫都华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫都华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫都华庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫都华庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鑫都华庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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鑫都华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫都华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫都华庭房地产权证，鑫都华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫都华庭房子还是不属于买房者所有。

鑫都华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫都华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫都华庭建筑面积来算的。鑫都华庭商品住房在销售时，购房者与鑫都华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫都华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鑫都华庭的房子出租需要注意：第一，对鑫都华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫都华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫都华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫都华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫都华庭二手房交易注意事项有1、进行鑫都华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫都华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫都华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫都华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫都华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫都华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫都华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买鑫都华庭，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鑫都华庭作为周边为数不多的新盘，目前8349元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鑫都华庭，可早点购买。