牛王新村问答

牛王新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在牛王新村很方便。除此之外，牛王新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。牛王新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

牛王新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牛王新村多层的公摊为5%-10%，牛王新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牛王新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牛王新村房子的情况来算一下。

牛王新村位于长征中路,近团结路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

牛王新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理牛王新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的牛王新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是牛王新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

牛王新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对牛王新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理牛王新村房地产权证，牛王新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，牛王新村房子还是不属于买房者所有。

牛王新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且牛王新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，牛王新村地处位置是非常好的。

判断牛王新村的劣势，首先看牛王新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看牛王新村的周边治安好不好；最后要看牛王新村质量是否有问题等。所以建议在选购牛王新村房屋之前，要对牛王新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

牛王新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且牛王新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外牛王新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以牛王新村的规划是非常合理的。

牛王新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此牛王新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，牛王新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个牛王新村的环境卫生。所以，牛王新村里面的卫生很干净。

牛王新村目前的价格为1209元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，牛王新村共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。