丽晶佳苑问答

丽晶佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽晶佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽晶佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽晶佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽晶佳苑多层的公摊为5%-10%，丽晶佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽晶佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽晶佳苑房子的情况来算一下。

丽晶佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽晶佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽晶佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，丽晶佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽晶佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽晶佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽晶佳苑回款速度的要求。基本上来说，丽晶佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽晶佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽晶佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽晶佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买丽晶佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽晶佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽晶佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量丽晶佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽晶佳苑房屋装修及维修费用预算。

丽晶佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽晶佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽晶佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽晶佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽晶佳苑选址新阳大道9号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前丽晶佳苑房价为8492元/平米，面对日益高涨的房价，丽晶佳苑还是值得入手。

丽晶佳苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在新阳大道9号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外丽晶佳苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

丽晶佳苑位于新阳大道9号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了丽晶佳苑乐大都周边的区域的成熟度，目前丽晶佳苑的地址在新阳大道9号，有兴趣可以来看看。