新新小区问答

新新小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新新小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新新小区之前一定要先看五证是否齐全。

新新小区的房子很购买来自住。因为新新小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新新小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新新小区购买来是很适合自住的。

新新小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新新小区多层的公摊为5%-10%，新新小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新新小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新新小区房子的情况来算一下。

要判断新新小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新新小区区域自然环境评估；2、新新小区周边生活环境评估；3、新新小区建筑质量评估；4、新新小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新新小区室内配套设施、设备评估；6、新新小区物业管理服务质量评估。

新新小区是暂无资料公寓，位于340省道，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

新新小区的房子出租需要注意：第一，对新新小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新新小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新新小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新新小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新新小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新新小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新新小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新新小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新新小区占地面积大，空间大，并且新新小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新新小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新新小区的居住环境的。

新新小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新新小区的房价是8574元/平米，地理位置在340省道，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

新新小区由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，新新小区值得信赖，加上新新小区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，新新小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。