金三角问答

金三角的房子很购买来自住。因为金三角不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金三角周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金三角购买来是很适合自住的。

金三角暂无明显缺点。金三角周边配套设施齐全，生活便捷。而且金三角本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金三角都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金三角的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金三角区域自然环境评估；2、金三角周边生活环境评估；3、金三角建筑质量评估；4、金三角室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金三角室内配套设施、设备评估；6、金三角物业管理服务质量评估。

金三角房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金三角房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金三角房地产权证，金三角买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金三角房子还是不属于买房者所有。

金三角是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金三角的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金三角的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金三角二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金三角房屋所有权证原件；4．网上签约的金三角买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金三角交易结算资金托管凭证原件；6金三角契税完税或减免税凭证原件；7．金三角房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金三角二手房交易注意事项有1、进行金三角二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金三角二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金三角二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金三角二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金三角占地面积大，空间大，并且金三角有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金三角绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金三角的居住环境的。

金三角的房屋需求量大，所以金三角的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金三角的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金三角的房源信息。

金三角是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金三角的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金三角的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金三角居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。