祥富居问答

阜阳祥富居是否限购，得看阜阳是否出具了相关限购政策。如果阜阳没有相关限购政策，购买祥富居不会受到限制。如果阜阳有限购令，则购买祥富居需要按照阜阳限购令的相关规定进行购买。

祥富居的房子很购买来自住。因为祥富居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥富居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥富居购买来是很适合自住的。

祥富居暂无明显缺点。祥富居周边配套设施齐全，生活便捷。而且祥富居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祥富居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断祥富居开发商的实力，1要了解祥富居开发商和项目土地情况；2、要看祥富居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥富居开发商以往的业绩；4、祥富居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥富居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥富居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥富居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥富居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥富居建筑面积来算的。祥富居商品住房在销售时，购房者与祥富居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥富居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祥富居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥富居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥富居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

祥富居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥富居房屋所有权证原件；4．网上签约的祥富居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥富居交易结算资金托管凭证原件；6祥富居契税完税或减免税凭证原件；7．祥富居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥富居二手房交易注意事项有1、进行祥富居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥富居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥富居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥富居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥富居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。祥富居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让祥富居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

祥富居的房价是5510元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且祥富居地处北京路，这里的区位优势也是比较明显，祥富居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。