公交驾校家属楼问答

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公交驾校家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对公交驾校家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理公交驾校家属楼房地产权证，公交驾校家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，公交驾校家属楼房子还是不属于买房者所有。

购买公交驾校家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买公交驾校家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购公交驾校家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与公交驾校家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明公交驾校家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断公交驾校家属楼开发商的实力，1要了解公交驾校家属楼开发商和项目土地情况；2、要看公交驾校家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公交驾校家属楼开发商以往的业绩；4、公交驾校家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公交驾校家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公交驾校家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公交驾校家属楼的房子出租需要注意：第一，对公交驾校家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公交驾校家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公交驾校家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公交驾校家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公交驾校家属楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。公交驾校家属楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以公交驾校家属楼买来自住是非常值得的。并且公交驾校家属楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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照着目前的形势，房价很少会跌，公交驾校家属楼的最新价格是6195元/平米，而且公交驾校家属楼所处的位置也十分有利好，位于经济开发区公交驾校家属院，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。