纺织厂东村问答

纺织厂东村房价为6902元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。纺织厂东村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。纺织厂东村地址：纺织厂家属院。

纺织厂东村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理纺织厂东村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的纺织厂东村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是纺织厂东村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

纺织厂东村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对纺织厂东村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理纺织厂东村房地产权证，纺织厂东村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，纺织厂东村房子还是不属于买房者所有。

判断纺织厂东村开发商的实力，1要了解纺织厂东村开发商和项目土地情况；2、要看纺织厂东村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纺织厂东村开发商以往的业绩；4、纺织厂东村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纺织厂东村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纺织厂东村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

纺织厂东村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照纺织厂东村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照纺织厂东村建筑面积来算的。纺织厂东村商品住房在销售时，购房者与纺织厂东村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按纺织厂东村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

纺织厂东村位于纺织厂家属院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。纺织厂东村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

纺织厂东村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纺织厂东村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纺织厂东村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纺织厂东村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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纺织厂东村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而纺织厂东村也拥有专业的物业管理团队，负责纺织厂东村居住环境的卫生与安全。因此，在纺织厂东村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

纺织厂东村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响纺织厂东村每栋楼直接的采光。因此，整个纺织厂东村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外纺织厂东村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以纺织厂东村整体上面通透性都非常好。