港利上城问答

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港利上城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港利上城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港利上城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港利上城建筑面积加倍计算。

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公积金贷款购买港利上城房屋条件包含：1、借款人要有港利上城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买港利上城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买港利上城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

港利上城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。港利上城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。港利上城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。港利上城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

港利上城占地面积大，空间大，并且港利上城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且港利上城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏港利上城的居住环境的。

港利上城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对港利上城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对港利上城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在港利上城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买港利上城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过港利上城作为周边为数不多的新盘，目前10380元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买港利上城，可早点购买。