彩莲郡问答

彩莲郡的优点挺多的，从价格上看彩莲郡性价比合理，还是很不错的。彩莲郡周边配套齐全，并且交通便捷。让彩莲郡的业主居家生活都十分方便。另外，彩莲郡以人为本的设计理念，也让彩莲郡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

彩莲郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩莲郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩莲郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩莲郡建筑面积加倍计算。

彩莲郡位于沙河路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

彩莲郡现在均价约为8476元/平米，开发商是暂无数据，位于沙河路。彩莲郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买彩莲郡房屋条件包含：1、借款人要有彩莲郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买彩莲郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买彩莲郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

彩莲郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩莲郡房屋所有权证原件；4．网上签约的彩莲郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩莲郡交易结算资金托管凭证原件；6彩莲郡契税完税或减免税凭证原件；7．彩莲郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彩莲郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对彩莲郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对彩莲郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在彩莲郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

彩莲郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩莲郡每栋楼直接的采光。因此，整个彩莲郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩莲郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩莲郡整体上面通透性都非常好。

若想买彩莲郡，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过彩莲郡作为周边为数不多的新盘，目前8476元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买彩莲郡，可早点购买。

彩莲郡位于沙河路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么彩莲郡升值还是有很大的机会，加上目前彩莲郡为8476元/平米，要是急于买房的话，彩莲郡值得考虑。