中行家属院问答

中行家属院位于颍州中路510号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

中行家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中行家属院很方便。除此之外，中行家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。中行家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去中行家属院看房，首先可以通过拨打中行家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中行家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中行家属院代理销售人员咨询。

中行家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中行家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中行家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中行家属院建筑面积加倍计算。

中行家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中行家属院多层的公摊为5%-10%，中行家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中行家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中行家属院房子的情况来算一下。

中行家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中行家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中行家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中行家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中行家属院的房子出租需要注意：第一，对中行家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中行家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中行家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中行家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中行家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中行家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中行家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中行家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中行家属院自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，中行家属院是值得信赖，目前房价呈平稳状态，中行家属院为6156元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，中行家属院地址是颍州中路510号，要是有疑问，可以直接去了解。

中行家属院选址在颍州中路510号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前中行家属院的价格是6156元/平米，在中行家属院一同见证，城市发展新未来！