万琳花园问答

万琳花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万琳花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万琳花园之前一定要先看五证是否齐全。

万琳花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万琳花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万琳花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断万琳花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万琳花园区域自然环境评估；2、万琳花园周边生活环境评估；3、万琳花园建筑质量评估；4、万琳花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万琳花园室内配套设施、设备评估；6、万琳花园物业管理服务质量评估。

万琳花园现在均价约为10919元/平米，开发商是暂无数据，位于南三环。万琳花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万琳花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万琳花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万琳花园建筑面积来算的。万琳花园商品住房在销售时，购房者与万琳花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万琳花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万琳花园房屋条件包含：1、借款人要有万琳花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万琳花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万琳花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万琳花园二手房交易注意事项有1、进行万琳花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万琳花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万琳花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万琳花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万琳花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万琳花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万琳花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万琳花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万琳花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万琳花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万琳花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万琳花园选在南三环建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买万琳花园的话，可安心购买。