嘉禾苑问答

嘉禾苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉禾苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉禾苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉禾苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉禾苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉禾苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉禾苑建筑面积加倍计算。

嘉禾苑现在均价约为8260元/平米，开发商是暂无数据，位于阜王路616号。嘉禾苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买嘉禾苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉禾苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉禾苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉禾苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉禾苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断嘉禾苑开发商的实力，1要了解嘉禾苑开发商和项目土地情况；2、要看嘉禾苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉禾苑开发商以往的业绩；4、嘉禾苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉禾苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉禾苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉禾苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉禾苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉禾苑建筑面积来算的。嘉禾苑商品住房在销售时，购房者与嘉禾苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉禾苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉禾苑位于阜王路616号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉禾苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

嘉禾苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉禾苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉禾苑地处位置是非常好的。

嘉禾苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉禾苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉禾苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉禾苑的环境卫生。所以，嘉禾苑里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而嘉禾苑目前的房价是8260元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上嘉禾苑地处于阜王路616号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。