奎星苑问答

奎星苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奎星苑多层的公摊为5%-10%，奎星苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奎星苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奎星苑房子的情况来算一下。

要判断奎星苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奎星苑区域自然环境评估；2、奎星苑周边生活环境评估；3、奎星苑建筑质量评估；4、奎星苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奎星苑室内配套设施、设备评估；6、奎星苑物业管理服务质量评估。

奎星苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奎星苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奎星苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奎星苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买奎星苑房屋条件包含：1、借款人要有奎星苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奎星苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奎星苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奎星苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奎星苑房屋所有权证原件；4．网上签约的奎星苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奎星苑交易结算资金托管凭证原件；6奎星苑契税完税或减免税凭证原件；7．奎星苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奎星苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此奎星苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，奎星苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个奎星苑的环境卫生。所以，奎星苑里面的卫生很干净。

奎星苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奎星苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奎星苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

奎星苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。奎星苑位于双清路264号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

奎星苑占据在双清路264号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道奎星苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

奎星苑选址在双清路264号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7767元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，奎星苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活