南二环丽丰一品小区问答

阜阳南二环丽丰一品小区是否限购，得看阜阳是否出具了相关限购政策。如果阜阳没有相关限购政策，购买南二环丽丰一品小区不会受到限制。如果阜阳有限购令，则购买南二环丽丰一品小区需要按照阜阳限购令的相关规定进行购买。

南二环丽丰一品小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南二环丽丰一品小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南二环丽丰一品小区之前一定要先看五证是否齐全。

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南二环丽丰一品小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南二环丽丰一品小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南二环丽丰一品小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南二环丽丰一品小区建筑面积加倍计算。

南二环丽丰一品小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南二环丽丰一品小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南二环丽丰一品小区房地产权证，南二环丽丰一品小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南二环丽丰一品小区房子还是不属于买房者所有。

购买南二环丽丰一品小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南二环丽丰一品小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南二环丽丰一品小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南二环丽丰一品小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南二环丽丰一品小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南二环丽丰一品小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南二环丽丰一品小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南二环丽丰一品小区建筑面积来算的。南二环丽丰一品小区商品住房在销售时，购房者与南二环丽丰一品小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南二环丽丰一品小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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