天英如意美庐问答

天英如意美庐周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天英如意美庐很方便。除此之外，天英如意美庐周边还有各大购物商场，满足日常所需。天英如意美庐周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天英如意美庐配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天英如意美庐的配套完善，设施齐全，在天英如意美庐居住是十分安全便捷的。天英如意美庐除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天英如意美庐的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天英如意美庐项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天英如意美庐建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天英如意美庐建筑面积加倍计算。

天英如意美庐是暂无资料 住宅 ，位于颍东区颍东区河东办东兴路99号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99166免费咨询。

购买天英如意美庐的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天英如意美庐的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天英如意美庐房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天英如意美庐卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天英如意美庐房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天英如意美庐是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天英如意美庐的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天英如意美庐的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买天英如意美庐房屋条件包含：1、借款人要有天英如意美庐所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天英如意美庐自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天英如意美庐贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天英如意美庐新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天英如意美庐契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天英如意美庐维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天英如意美庐物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天英如意美庐的房屋需求量大，所以天英如意美庐的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天英如意美庐的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天英如意美庐的房源信息。

天英如意美庐的物业类型是 住宅 ，总开发建设1栋，是 多层 建筑，小区的容积率为1.75，绿化率高达32.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。