徽创黄金时代广场问答

徽创黄金时代广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、徽创黄金时代广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买徽创黄金时代广场之前一定要先看五证是否齐全。

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徽创黄金时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照徽创黄金时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照徽创黄金时代广场建筑面积来算的。徽创黄金时代广场商品住房在销售时，购房者与徽创黄金时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按徽创黄金时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

徽创黄金时代广场的房子出租需要注意：第一，对徽创黄金时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租徽创黄金时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，徽创黄金时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付徽创黄金时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

徽创黄金时代广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．徽创黄金时代广场房屋所有权证原件；4．网上签约的徽创黄金时代广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交徽创黄金时代广场交易结算资金托管凭证原件；6徽创黄金时代广场契税完税或减免税凭证原件；7．徽创黄金时代广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

徽创黄金时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。徽创黄金时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。徽创黄金时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。徽创黄金时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

徽创黄金时代广场占地面积大，空间大，并且徽创黄金时代广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且徽创黄金时代广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏徽创黄金时代广场的居住环境的。

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徽创黄金时代广场位于颍东区阜阳市北京东路398号(火车站南)，经徽创地产开发的，同时与阜阳市绿园物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.45元/平米·月。