新城华府问答

新城华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新城华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新城华府之前一定要先看五证是否齐全。

新城华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新城华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新城华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新城华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新城华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新城华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新城华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新城华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城华府房地产权证，新城华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新城华府房子还是不属于买房者所有。

购买新城华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新城华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新城华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新城华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新城华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新城华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城华府建筑面积来算的。新城华府商品住房在销售时，购房者与新城华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新城华府房屋条件包含：1、借款人要有新城华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新城华府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新城华府本身设计遵照“以人为本”的理念，让新城华府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新城华府不容易贬值。

新城华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新城华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新城华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新城华府的环境卫生。所以，新城华府里面的卫生很干净。

新城华府整体来看还是很可靠，新城华府由开发经验丰富的阜阳鼎和置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在经济开发区开发区105国道与洲十七路口