海泉·时代广场问答

阜阳海泉·时代广场的售楼处在颍州北路与北京中路交汇处。海泉·时代广场的楼盘地址位于颍泉区颍泉区颍州北路与北京中路交汇处。

海泉·时代广场的容积率4.3，绿化率31.3，环境优雅，非常适宜居住生活。海泉·时代广场的位置在颍泉区颍泉区颍州北路与北京中路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海泉·时代广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海泉·时代广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海泉·时代广场之前一定要先看五证是否齐全。

海泉·时代广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海泉·时代广场很方便。除此之外，海泉·时代广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。海泉·时代广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断海泉·时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海泉·时代广场区域自然环境评估；2、海泉·时代广场周边生活环境评估；3、海泉·时代广场建筑质量评估；4、海泉·时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海泉·时代广场室内配套设施、设备评估；6、海泉·时代广场物业管理服务质量评估。

海泉·时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海泉·时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海泉·时代广场房地产权证，海泉·时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海泉·时代广场房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买海泉·时代广场房屋条件包含：1、借款人要有海泉·时代广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海泉·时代广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海泉·时代广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海泉·时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海泉·时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海泉·时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海泉·时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断海泉·时代广场的劣势，首先看海泉·时代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海泉·时代广场的周边治安好不好；最后要看海泉·时代广场质量是否有问题等。所以建议在选购海泉·时代广场房屋之前，要对海泉·时代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海泉·时代广场处于颍泉区颍泉区颍州北路与北京中路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海泉·时代广场为6200元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。