华轩中鑫御景问答

华轩中鑫御景的容积率2.99，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。华轩中鑫御景的位置在中南大道(西二环)和临泉路交叉口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

华轩中鑫御景暂无明显缺点。华轩中鑫御景周边配套设施齐全，生活便捷。而且华轩中鑫御景本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华轩中鑫御景都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华轩中鑫御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华轩中鑫御景多层的公摊为5%-10%，华轩中鑫御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华轩中鑫御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华轩中鑫御景房子的情况来算一下。

购买华轩中鑫御景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华轩中鑫御景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华轩中鑫御景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华轩中鑫御景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华轩中鑫御景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华轩中鑫御景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华轩中鑫御景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华轩中鑫御景建筑面积来算的。华轩中鑫御景商品住房在销售时，购房者与华轩中鑫御景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华轩中鑫御景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华轩中鑫御景位于中南大道(西二环)和临泉路交叉口，绿化率为30.0%，容积率为2.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华轩中鑫御景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华轩中鑫御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华轩中鑫御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华轩中鑫御景房子时的各项税费 4、仔细考量华轩中鑫御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华轩中鑫御景房屋装修及维修费用预算。

华轩中鑫御景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华轩中鑫御景房屋所有权证原件；4．网上签约的华轩中鑫御景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华轩中鑫御景交易结算资金托管凭证原件；6华轩中鑫御景契税完税或减免税凭证原件；7．华轩中鑫御景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华轩中鑫御景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华轩中鑫御景本身设计遵照“以人为本”的理念，让华轩中鑫御景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华轩中鑫御景不容易贬值。

华轩中鑫御景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华轩中鑫御景也拥有专业的物业管理团队，负责华轩中鑫御景居住环境的卫生与安全。因此，在华轩中鑫御景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。