文锦华庭问答

文锦华庭是70住宅，规划有总户数1103户户，容积率为3.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

文锦华庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文锦华庭的配套完善，设施齐全，在文锦华庭居住是十分安全便捷的。文锦华庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文锦华庭户型设计合理，采光好，适合居住。文锦华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文锦华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文锦华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文锦华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文锦华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文锦华庭建筑面积加倍计算。

了解文锦华庭的具体在售房源，请拨打4007501616 转 30088免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文锦华庭的售楼处地址是南京路与一道河路交汇处。

购买文锦华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文锦华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文锦华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文锦华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文锦华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文锦华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文锦华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文锦华庭建筑面积来算的。文锦华庭商品住房在销售时，购房者与文锦华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文锦华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文锦华庭的房子出租需要注意：第一，对文锦华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文锦华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文锦华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文锦华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断文锦华庭的劣势，首先看文锦华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文锦华庭的周边治安好不好；最后要看文锦华庭质量是否有问题等。所以建议在选购文锦华庭房屋之前，要对文锦华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文锦华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体文锦华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文锦华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。