银河金座问答

银河金座“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银河金座工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银河金座之前一定要先看五证是否齐全。

银河金座配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银河金座的配套完善，设施齐全，在银河金座居住是十分安全便捷的。银河金座除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银河金座的房子很购买来自住。因为银河金座不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银河金座周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银河金座购买来是很适合自住的。

银河金座的优点挺多的，从价格上看银河金座性价比合理，还是很不错的。银河金座周边配套齐全，并且交通便捷。让银河金座的业主居家生活都十分方便。另外，银河金座以人为本的设计理念，也让银河金座变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银河金座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银河金座多层的公摊为5%-10%，银河金座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银河金座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银河金座房子的情况来算一下。

要判断银河金座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银河金座区域自然环境评估；2、银河金座周边生活环境评估；3、银河金座建筑质量评估；4、银河金座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银河金座室内配套设施、设备评估；6、银河金座物业管理服务质量评估。

买银河金座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银河金座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银河金座房子时的各项税费 4、仔细考量银河金座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银河金座房屋装修及维修费用预算。

银河金座的房子出租需要注意：第一，对银河金座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银河金座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银河金座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银河金座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银河金座位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银河金座本身设计遵照“以人为本”的理念，让银河金座更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银河金座不容易贬值。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前银河金座的绿化率达36.8%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对银河金座的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，银河金座的地址在颍州区阜阳市中清路与河荫路交汇处(易景国际三期东面)，位置十分好找。