兴盛小区问答

兴盛小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴盛小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴盛小区之前一定要先看五证是否齐全。

兴盛小区位于海州区海州区东市场，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

兴盛小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴盛小区很方便。除此之外，兴盛小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴盛小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴盛小区的优点挺多的，从价格上看兴盛小区性价比合理，还是很不错的。兴盛小区周边配套齐全，并且交通便捷。让兴盛小区的业主居家生活都十分方便。另外，兴盛小区以人为本的设计理念，也让兴盛小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴盛小区暂无明显缺点。兴盛小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且兴盛小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兴盛小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兴盛小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兴盛小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兴盛小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兴盛小区建筑面积加倍计算。

兴盛小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴盛小区多层的公摊为5%-10%，兴盛小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴盛小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴盛小区房子的情况来算一下。

兴盛小区是70住宅，位于海州区海州区东市场，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买兴盛小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴盛小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴盛小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴盛小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴盛小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

兴盛小区是由专业的施工单位负责的，因此兴盛小区的施工质量是有保障的。并且兴盛小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴盛小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴盛小区的质量都是有保障的。