越秀佳园问答

阜新越秀佳园二手房价格约为2810元/平米。越秀佳园二手房是 暂无资料 类型，房屋产权70，阜新越秀佳园二手房地址：阜新市细河区海州街西、兴工路北、丹阳街东。

越秀佳园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。越秀佳园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越秀佳园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

越秀佳园暂无明显缺点。越秀佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且越秀佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个越秀佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断越秀佳园开发商的实力，1要了解越秀佳园开发商和项目土地情况；2、要看越秀佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀佳园开发商以往的业绩；4、越秀佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越秀佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越秀佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，越秀佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：越秀佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于越秀佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看越秀佳园回款速度的要求。基本上来说，越秀佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

越秀佳园二手房交易注意事项有1、进行越秀佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订越秀佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明越秀佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买越秀佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

越秀佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越秀佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且越秀佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让越秀佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说越秀佳园不容易贬值。

越秀佳园目前的价格为2810元/平米，若是看中了越秀佳园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是阜新市细河区海州街西、兴工路北、丹阳街东，售楼咨询热线是4007508888 转 94826，

越秀佳园共开发1栋，目前越秀佳园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于阜新市细河区海州街西、兴工路北、丹阳街东，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是2810元/平米，也是可以考虑入手的。