抚顺万达广场问答

抚顺万达广场户型设计合理，采光好，适合居住。抚顺万达广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。抚顺万达广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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抚顺万达广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理抚顺万达广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的抚顺万达广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是抚顺万达广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

抚顺万达广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对抚顺万达广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理抚顺万达广场房地产权证，抚顺万达广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，抚顺万达广场房子还是不属于买房者所有。

抚顺万达广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照抚顺万达广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照抚顺万达广场建筑面积来算的。抚顺万达广场商品住房在销售时，购房者与抚顺万达广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按抚顺万达广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

抚顺万达广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的抚顺万达广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的抚顺万达广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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