五老新区问答

五老新区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五老新区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五老新区之前一定要先看五证是否齐全。

五老新区的房子很购买来自住。因为五老新区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。五老新区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此五老新区购买来是很适合自住的。

怎么去五老新区看房，首先可以通过拨打五老新区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五老新区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五老新区代理销售人员咨询。

要判断五老新区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五老新区区域自然环境评估；2、五老新区周边生活环境评估；3、五老新区建筑质量评估；4、五老新区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五老新区室内配套设施、设备评估；6、五老新区物业管理服务质量评估。

五老新区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五老新区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五老新区房地产权证，五老新区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五老新区房子还是不属于买房者所有。

购买五老新区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买五老新区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购五老新区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与五老新区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明五老新区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，五老新区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五老新区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五老新区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五老新区回款速度的要求。基本上来说，五老新区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五老新区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五老新区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五老新区建筑面积来算的。五老新区商品住房在销售时，购房者与五老新区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五老新区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五老新区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五老新区房屋所有权证原件；4．网上签约的五老新区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五老新区交易结算资金托管凭证原件；6五老新区契税完税或减免税凭证原件；7．五老新区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

五老新区位于五老东路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了五老新区乐大都周边的区域的成熟度，目前五老新区的地址在五老东路，有兴趣可以来看看。