万寿村问答

万寿村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万寿村很方便。除此之外，万寿村周边还有各大购物商场，满足日常所需。万寿村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万寿村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万寿村多层的公摊为5%-10%，万寿村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万寿村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万寿村房子的情况来算一下。

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首先，万寿村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万寿村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万寿村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万寿村回款速度的要求。基本上来说，万寿村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万寿村的房子出租需要注意：第一，对万寿村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万寿村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万寿村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万寿村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万寿村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万寿村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万寿村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万寿村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万寿村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万寿村地处位置是非常好的。

万寿村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万寿村也拥有专业的物业管理团队，负责万寿村居住环境的卫生与安全。因此，在万寿村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万寿村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万寿村每栋楼直接的采光。因此，整个万寿村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万寿村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万寿村整体上面通透性都非常好。

万寿村的位置在(南海)西圣路万寿村，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万寿村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。