金晖楼问答

金晖楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金晖楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金晖楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金晖楼的房子很购买来自住。因为金晖楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金晖楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金晖楼购买来是很适合自住的。

金晖楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金晖楼多层的公摊为5%-10%，金晖楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金晖楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金晖楼房子的情况来算一下。

金晖楼位于(南海)樵安路8号之一，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金晖楼开发商的实力，1要了解金晖楼开发商和项目土地情况；2、要看金晖楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金晖楼开发商以往的业绩；4、金晖楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金晖楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金晖楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金晖楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金晖楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金晖楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金晖楼位于(南海)樵安路8号之一，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金晖楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金晖楼房屋条件包含：1、借款人要有金晖楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金晖楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金晖楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金晖楼是由专业的施工单位负责的，因此金晖楼的施工质量是有保障的。并且金晖楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，金晖楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金晖楼的质量都是有保障的。

金晖楼现在房价是5450元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金晖楼是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以金晖楼值得入手。