沥东村问答

沥东村停车位有沥东村，基本上能满足停车需求。另外，沥东村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此沥东村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有沥东村的物业快速协调。

怎么去沥东村看房，首先可以通过拨打沥东村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沥东村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沥东村代理销售人员咨询。

沥东村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沥东村多层的公摊为5%-10%，沥东村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沥东村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沥东村房子的情况来算一下。

购买沥东村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买沥东村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购沥东村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与沥东村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明沥东村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

沥东村的房子出租需要注意：第一，对沥东村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沥东村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沥东村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沥东村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买沥东村房屋条件包含：1、借款人要有沥东村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沥东村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沥东村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沥东村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沥东村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沥东村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沥东村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沥东村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且沥东村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买沥东村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

沥东村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沥东村本身设计遵照“以人为本”的理念，让沥东村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沥东村不容易贬值。

沥东村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且沥东村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外沥东村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以沥东村的规划是非常合理的。