新填街25号问答

新填街25号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新填街25号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新填街25号之前一定要先看五证是否齐全。

新填街25号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新填街25号很方便。除此之外，新填街25号周边还有各大购物商场，满足日常所需。新填街25号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断新填街25号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新填街25号区域自然环境评估；2、新填街25号周边生活环境评估；3、新填街25号建筑质量评估；4、新填街25号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新填街25号室内配套设施、设备评估；6、新填街25号物业管理服务质量评估。

新填街25号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新填街25号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新填街25号房地产权证，新填街25号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新填街25号房子还是不属于买房者所有。

判断新填街25号开发商的实力，1要了解新填街25号开发商和项目土地情况；2、要看新填街25号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新填街25号开发商以往的业绩；4、新填街25号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新填街25号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新填街25号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新填街25号的房子出租需要注意：第一，对新填街25号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新填街25号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新填街25号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新填街25号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新填街25号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新填街25号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新填街25号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新填街25号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新填街25号占地面积大，空间大，并且新填街25号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新填街25号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新填街25号的居住环境的。

新填街25号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新填街25号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新填街25号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新填街25号的环境卫生。所以，新填街25号里面的卫生很干净。

新填街25号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新填街25号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新填街25号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。