三路队楼问答

三路队楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三路队楼很方便。除此之外，三路队楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。三路队楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

三路队楼暂无明显缺点。三路队楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且三路队楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三路队楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三路队楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三路队楼多层的公摊为5%-10%，三路队楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三路队楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三路队楼房子的情况来算一下。

要判断三路队楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三路队楼区域自然环境评估；2、三路队楼周边生活环境评估；3、三路队楼建筑质量评估；4、三路队楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三路队楼室内配套设施、设备评估；6、三路队楼物业管理服务质量评估。

首先，三路队楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：三路队楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于三路队楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看三路队楼回款速度的要求。基本上来说，三路队楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

三路队楼位于(南海)南兴路三路队楼，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。三路队楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

三路队楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三路队楼房屋所有权证原件；4．网上签约的三路队楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三路队楼交易结算资金托管凭证原件；6三路队楼契税完税或减免税凭证原件；7．三路队楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

三路队楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。三路队楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以三路队楼买来自住是非常值得的。并且三路队楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

三路队楼占地面积大，空间大，并且三路队楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三路队楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三路队楼的居住环境的。

三路队楼的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前三路队楼的房价是2951元/平米，地理位置在(南海)南兴路三路队楼，同时也规划了54，如果手上经济不错的话，可以入手。