粮所大楼问答

粮所大楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、粮所大楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买粮所大楼之前一定要先看五证是否齐全。

粮所大楼停车位有粮所大楼，基本上能满足停车需求。另外，粮所大楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此粮所大楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有粮所大楼的物业快速协调。

粮所大楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与粮所大楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当粮所大楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该粮所大楼建筑面积加倍计算。

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首先，粮所大楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：粮所大楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于粮所大楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看粮所大楼回款速度的要求。基本上来说，粮所大楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

粮所大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粮所大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粮所大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粮所大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

粮所大楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。粮所大楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以粮所大楼买来自住是非常值得的。并且粮所大楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

粮所大楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此粮所大楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，粮所大楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个粮所大楼的环境卫生。所以，粮所大楼里面的卫生很干净。

粮所大楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对粮所大楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对粮所大楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在粮所大楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

粮所大楼是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。粮所大楼位于(南海)黄岐岐西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。