华福城南1号问答

华福城南1号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华福城南1号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华福城南1号之前一定要先看五证是否齐全。

华福城南1号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华福城南1号很方便。除此之外，华福城南1号周边还有各大购物商场，满足日常所需。华福城南1号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华福城南1号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华福城南1号的配套完善，设施齐全，在华福城南1号居住是十分安全便捷的。华福城南1号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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要判断华福城南1号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华福城南1号区域自然环境评估；2、华福城南1号周边生活环境评估；3、华福城南1号建筑质量评估；4、华福城南1号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华福城南1号室内配套设施、设备评估；6、华福城南1号物业管理服务质量评估。

判断华福城南1号开发商的实力，1要了解华福城南1号开发商和项目土地情况；2、要看华福城南1号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华福城南1号开发商以往的业绩；4、华福城南1号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华福城南1号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华福城南1号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华福城南1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华福城南1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华福城南1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华福城南1号回款速度的要求。基本上来说，华福城南1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华福城南1号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华福城南1号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华福城南1号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华福城南1号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华福城南1号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华福城南1号每栋楼直接的采光。因此，整个华福城南1号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华福城南1号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华福城南1号整体上面通透性都非常好。

华福城南1号坐落在(禅城)禅城区深村大道2号(金澜北路农信社对面)，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前华福城南1号的价格为23747元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下华福城南1号。