交大小区问答

交大小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、交大小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买交大小区之前一定要先看五证是否齐全。

交大小区位于(三水)环城路72号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

交大小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。交大小区的配套完善，设施齐全，在交大小区居住是十分安全便捷的。交大小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

交大小区停车位有交大小区，基本上能满足停车需求。另外，交大小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此交大小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有交大小区的物业快速协调。

交大小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对交大小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理交大小区房地产权证，交大小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，交大小区房子还是不属于买房者所有。

交大小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．交大小区房屋所有权证原件；4．网上签约的交大小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交交大小区交易结算资金托管凭证原件；6交大小区契税完税或减免税凭证原件；7．交大小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

交大小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交大小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交大小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交大小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交大小区占地面积大，空间大，并且交大小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且交大小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏交大小区的居住环境的。

交大小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且交大小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外交大小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以交大小区的规划是非常合理的。

交大小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。交大小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让交大小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。