广海大道中四十一号问答

广海大道中四十一号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广海大道中四十一号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广海大道中四十一号之前一定要先看五证是否齐全。

广海大道中四十一号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广海大道中四十一号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广海大道中四十一号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广海大道中四十一号建筑面积加倍计算。

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购买广海大道中四十一号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广海大道中四十一号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购广海大道中四十一号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与广海大道中四十一号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明广海大道中四十一号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

广海大道中四十一号的房子出租需要注意：第一，对广海大道中四十一号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广海大道中四十一号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广海大道中四十一号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广海大道中四十一号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广海大道中四十一号是由专业的施工单位负责的，因此广海大道中四十一号的施工质量是有保障的。并且广海大道中四十一号的开发商也是由实力开发商开发建筑，广海大道中四十一号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广海大道中四十一号的质量都是有保障的。

广海大道中四十一号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且广海大道中四十一号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，广海大道中四十一号地处位置是非常好的。

判断广海大道中四十一号的劣势，首先看广海大道中四十一号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看广海大道中四十一号的周边治安好不好；最后要看广海大道中四十一号质量是否有问题等。所以建议在选购广海大道中四十一号房屋之前，要对广海大道中四十一号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

广海大道中四十一号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广海大道中四十一号也拥有专业的物业管理团队，负责广海大道中四十一号居住环境的卫生与安全。因此，在广海大道中四十一号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。