三兴路八号问答

三兴路八号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三兴路八号多层的公摊为5%-10%，三兴路八号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三兴路八号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三兴路八号房子的情况来算一下。

三兴路八号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外三兴路八号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看三兴路八号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

三兴路八号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三兴路八号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三兴路八号房地产权证，三兴路八号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三兴路八号房子还是不属于买房者所有。

三兴路八号的房子出租需要注意：第一，对三兴路八号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三兴路八号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三兴路八号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三兴路八号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三兴路八号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三兴路八号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三兴路八号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三兴路八号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三兴路八号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三兴路八号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三兴路八号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三兴路八号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三兴路八号是由专业的建筑设计公司负责的，整体三兴路八号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，三兴路八号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而三兴路八号目前的房价是5844元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上三兴路八号地处于(三水)三兴路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

三兴路八号位于(三水)三兴路8号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，三兴路八号现在的价格为5844元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

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