林海尚都问答

林海尚都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林海尚都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林海尚都之前一定要先看五证是否齐全。

林海尚都的优点挺多的，从价格上看林海尚都性价比合理，还是很不错的。林海尚都周边配套齐全，并且交通便捷。让林海尚都的业主居家生活都十分方便。另外，林海尚都以人为本的设计理念，也让林海尚都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

林海尚都暂无明显缺点。林海尚都周边配套设施齐全，生活便捷。而且林海尚都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个林海尚都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

林海尚都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外林海尚都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看林海尚都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断林海尚都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、林海尚都区域自然环境评估；2、林海尚都周边生活环境评估；3、林海尚都建筑质量评估；4、林海尚都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、林海尚都室内配套设施、设备评估；6、林海尚都物业管理服务质量评估。

首先，林海尚都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：林海尚都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于林海尚都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看林海尚都回款速度的要求。基本上来说，林海尚都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

林海尚都位于(三水)东海大道1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。林海尚都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

林海尚都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．林海尚都房屋所有权证原件；4．网上签约的林海尚都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交林海尚都交易结算资金托管凭证原件；6林海尚都契税完税或减免税凭证原件；7．林海尚都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

林海尚都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林海尚都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林海尚都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林海尚都的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而林海尚都位于(三水)东海大道1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前林海尚都为9047元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。