华美巷问答

华美巷配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华美巷的配套完善，设施齐全，在华美巷居住是十分安全便捷的。华美巷除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华美巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华美巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华美巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华美巷暂无明显缺点。华美巷周边配套设施齐全，生活便捷。而且华美巷本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华美巷都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华美巷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华美巷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华美巷建筑面积来算的。华美巷商品住房在销售时，购房者与华美巷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华美巷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华美巷位于(高明)华美巷，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华美巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买华美巷房屋条件包含：1、借款人要有华美巷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华美巷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华美巷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华美巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华美巷房屋所有权证原件；4．网上签约的华美巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华美巷交易结算资金托管凭证原件；6华美巷契税完税或减免税凭证原件；7．华美巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华美巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华美巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华美巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华美巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华美巷是由专业的施工单位负责的，因此华美巷的施工质量是有保障的。并且华美巷的开发商也是由实力开发商开发建筑，华美巷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华美巷的质量都是有保障的。

华美巷处于(高明)华美巷，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前华美巷为4523元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。