盛凯尚悦问答

盛凯尚悦暂无明显缺点。盛凯尚悦周边配套设施齐全，生活便捷。而且盛凯尚悦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盛凯尚悦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盛凯尚悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛凯尚悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛凯尚悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛凯尚悦建筑面积加倍计算。

盛凯尚悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛凯尚悦多层的公摊为5%-10%，盛凯尚悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛凯尚悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛凯尚悦房子的情况来算一下。

要判断盛凯尚悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛凯尚悦区域自然环境评估；2、盛凯尚悦周边生活环境评估；3、盛凯尚悦建筑质量评估；4、盛凯尚悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛凯尚悦室内配套设施、设备评估；6、盛凯尚悦物业管理服务质量评估。

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判断盛凯尚悦开发商的实力，1要了解盛凯尚悦开发商和项目土地情况；2、要看盛凯尚悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛凯尚悦开发商以往的业绩；4、盛凯尚悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛凯尚悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛凯尚悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盛凯尚悦的房子出租需要注意：第一，对盛凯尚悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛凯尚悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛凯尚悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛凯尚悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛凯尚悦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盛凯尚悦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盛凯尚悦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盛凯尚悦的环境卫生。所以，盛凯尚悦里面的卫生很干净。

盛凯尚悦是由专业的建筑设计公司负责的，整体盛凯尚悦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，盛凯尚悦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。