丽景苑问答

丽景苑是有停车位的，而且价格合理，由德力物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。丽景苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

丽景苑暂无明显缺点。丽景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景苑建筑面积加倍计算。

要判断丽景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽景苑区域自然环境评估；2、丽景苑周边生活环境评估；3、丽景苑建筑质量评估；4、丽景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽景苑室内配套设施、设备评估；6、丽景苑物业管理服务质量评估。

丽景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽景苑房地产权证，丽景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽景苑房子还是不属于买房者所有。

购买丽景苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽景苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽景苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽景苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽景苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丽景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的丽景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽景苑交易结算资金托管凭证原件；6丽景苑契税完税或减免税凭证原件；7．丽景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽景苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽景苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽景苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽景苑不容易贬值。

丽景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丽景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丽景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丽景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

丽景苑是开发商暂无资料开发的，物业公司德力物业管理有限公司负责小区物业。丽景苑位于顺德富华路交界，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。