景鸿楼问答

景鸿楼房价为10606元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。景鸿楼周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。景鸿楼地址：(顺德)太艮路景鸿楼。

景鸿楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景鸿楼的配套完善，设施齐全，在景鸿楼居住是十分安全便捷的。景鸿楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

景鸿楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景鸿楼多层的公摊为5%-10%，景鸿楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景鸿楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景鸿楼房子的情况来算一下。

景鸿楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景鸿楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景鸿楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景鸿楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，景鸿楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景鸿楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景鸿楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景鸿楼回款速度的要求。基本上来说，景鸿楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景鸿楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景鸿楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景鸿楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景鸿楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景鸿楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。景鸿楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以景鸿楼买来自住是非常值得的。并且景鸿楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

景鸿楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。景鸿楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让景鸿楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

景鸿楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对景鸿楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对景鸿楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在景鸿楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

景鸿楼是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。景鸿楼位于(顺德)太艮路景鸿楼，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。