威尼斯洲问答

威尼斯洲的位置在南海佛山市南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内。威尼斯洲是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

威尼斯洲配套很好。第一，威尼斯洲位于南海佛山市南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内，交通便利。第二，威尼斯洲是由世邦魏理仕物业管理服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，威尼斯洲车位数1162个车位，配比为1:3，是采用地下车库，是人车分流，最大限度满足业主需求。

佛山威尼斯洲买占地面积205733.0平米，建筑面积190000.0平米，绿化率50.0%，设计环保。威尼斯洲的居住环境优美。因此购买威尼斯洲的人很多。目前威尼斯洲均价为10099元/平米，开盘时间2013-01-01。

威尼斯洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与威尼斯洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当威尼斯洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该威尼斯洲建筑面积加倍计算。

购买威尼斯洲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买威尼斯洲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购威尼斯洲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与威尼斯洲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明威尼斯洲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

威尼斯洲二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．威尼斯洲房屋所有权证原件；4．网上签约的威尼斯洲买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交威尼斯洲交易结算资金托管凭证原件；6威尼斯洲契税完税或减免税凭证原件；7．威尼斯洲房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

威尼斯洲是由专业的施工单位负责的，因此威尼斯洲的施工质量是有保障的。并且威尼斯洲的开发商也是由实力开发商开发建筑，威尼斯洲建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个威尼斯洲的质量都是有保障的。

威尼斯洲是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对威尼斯洲的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对威尼斯洲的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在威尼斯洲居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

威尼斯洲位置是在南海佛山市南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内，还是值得入手的，威尼斯洲为广东中旅（南海）旅游投资有限公司开发，是独栋,联排,双拼建筑，价位在10099元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

威尼斯洲位于南海佛山市南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内，交通方便，威尼斯洲的绿化率较高，高达50.0%，环境宜人。而且1162个车位，配比为1:3，是采用地下车库，是人车分流多，您不用担心没有车位停车，重点是威尼斯洲的房价是10099元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。