晖城楼问答

晖城楼位于顺德顺德区乐从镇东区新华路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

晖城楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在晖城楼很方便。除此之外，晖城楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。晖城楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

晖城楼的优点挺多的，从价格上看晖城楼性价比合理，还是很不错的。晖城楼周边配套齐全，并且交通便捷。让晖城楼的业主居家生活都十分方便。另外，晖城楼以人为本的设计理念，也让晖城楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

晖城楼暂无明显缺点。晖城楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且晖城楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个晖城楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

晖城楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晖城楼多层的公摊为5%-10%，晖城楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晖城楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晖城楼房子的情况来算一下。

要判断晖城楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、晖城楼区域自然环境评估；2、晖城楼周边生活环境评估；3、晖城楼建筑质量评估；4、晖城楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、晖城楼室内配套设施、设备评估；6、晖城楼物业管理服务质量评估。

晖城楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晖城楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晖城楼建筑面积来算的。晖城楼商品住房在销售时，购房者与晖城楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晖城楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买晖城楼房屋条件包含：1、借款人要有晖城楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买晖城楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买晖城楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

晖城楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晖城楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晖城楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晖城楼的规划是非常合理的。

晖城楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而晖城楼也拥有专业的物业管理团队，负责晖城楼居住环境的卫生与安全。因此，在晖城楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。