福乐园问答

福乐园的位置在南海荷城三洲民康路236号。福乐园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

福乐园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，福乐园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福乐园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福乐园的物业快速协调。

福乐园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福乐园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福乐园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福乐园建筑面积加倍计算。

福乐园现在均价约为12458元/平米，开发商是暂无资料，位于南海荷城三洲民康路236号。福乐园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

福乐园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福乐园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福乐园房地产权证，福乐园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福乐园房子还是不属于买房者所有。

福乐园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福乐园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福乐园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福乐园是由专业的施工单位负责的，因此福乐园的施工质量是有保障的。并且福乐园的开发商也是由实力开发商开发建筑，福乐园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福乐园的质量都是有保障的。

福乐园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福乐园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福乐园地处位置是非常好的。

福乐园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福乐园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福乐园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

福乐园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福乐园每栋楼直接的采光。因此，整个福乐园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福乐园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福乐园整体上面通透性都非常好。