金百福广场问答

佛山金百福广场的售楼处在暂无资料。金百福广场的楼盘地址位于南海南海区桂城街道简平路。

金百福广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金百福广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金百福广场之前一定要先看五证是否齐全。

金百福广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金百福广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金百福广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金百福广场停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金百福广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金百福广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金百福广场的物业快速协调。

金百福广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金百福广场多层的公摊为5%-10%，金百福广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金百福广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金百福广场房子的情况来算一下。

判断金百福广场开发商的实力，1要了解金百福广场开发商和项目土地情况；2、要看金百福广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金百福广场开发商以往的业绩；4、金百福广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金百福广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金百福广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金百福广场位于南海南海区桂城街道简平路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金百福广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金百福广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金百福广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金百福广场房子时的各项税费 4、仔细考量金百福广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金百福广场房屋装修及维修费用预算。

金百福广场占据在南海南海区桂城街道简平路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金百福广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

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