海口新村问答

海口新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海口新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海口新村之前一定要先看五证是否齐全。

海口新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海口新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海口新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海口新村停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，海口新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海口新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海口新村的物业快速协调。

海口新村位于(高明)玉泉街16号，是板楼,平房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断海口新村开发商的实力，1要了解海口新村开发商和项目土地情况；2、要看海口新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海口新村开发商以往的业绩；4、海口新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海口新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海口新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海口新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海口新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海口新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买海口新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海口新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海口新村房子时的各项税费 4、仔细考量海口新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海口新村房屋装修及维修费用预算。

海口新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海口新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海口新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海口新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海口新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海口新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让海口新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海口新村不容易贬值。

海口新村是住宅类型，由暂无信息建造，位于(高明)玉泉街16号，该地方地段优势明显，房价为5729元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。