同济路散盘问答

同济路散盘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同济路散盘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同济路散盘之前一定要先看五证是否齐全。

同济路散盘周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同济路散盘很方便。除此之外，同济路散盘周边还有各大购物商场，满足日常所需。同济路散盘周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买同济路散盘的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同济路散盘的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同济路散盘房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同济路散盘卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同济路散盘房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

同济路散盘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同济路散盘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同济路散盘建筑面积来算的。同济路散盘商品住房在销售时，购房者与同济路散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同济路散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同济路散盘位于禅城普澜同济路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同济路散盘户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

同济路散盘二手房交易注意事项有1、进行同济路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订同济路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明同济路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买同济路散盘二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

同济路散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同济路散盘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同济路散盘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同济路散盘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断同济路散盘的劣势，首先看同济路散盘的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同济路散盘的周边治安好不好；最后要看同济路散盘质量是否有问题等。所以建议在选购同济路散盘房屋之前，要对同济路散盘相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同济路散盘的房屋需求量大，所以同济路散盘的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同济路散盘的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同济路散盘的房源信息。

同济路散盘是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同济路散盘本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同济路散盘拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同济路散盘的环境卫生。所以，同济路散盘里面的卫生很干净。