东海国际商铺问答

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购买东海国际商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东海国际商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东海国际商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东海国际商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东海国际商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东海国际商铺开发商的实力，1要了解东海国际商铺开发商和项目土地情况；2、要看东海国际商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东海国际商铺开发商以往的业绩；4、东海国际商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东海国际商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东海国际商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东海国际商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东海国际商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东海国际商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东海国际商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东海国际商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东海国际商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东海国际商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东海国际商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东海国际商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东海国际商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东海国际商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东海国际商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东海国际商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东海国际商铺的规划是非常合理的。

东海国际商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东海国际商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东海国际商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东海国际商铺的环境卫生。所以，东海国际商铺里面的卫生很干净。

东海国际商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东海国际商铺也拥有专业的物业管理团队，负责东海国际商铺居住环境的卫生与安全。因此，在东海国际商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东海国际商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体东海国际商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东海国际商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。