汇博国际广场写字楼问答

汇博国际广场写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇博国际广场写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇博国际广场写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇博国际广场写字楼建筑面积加倍计算。

要判断汇博国际广场写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇博国际广场写字楼区域自然环境评估；2、汇博国际广场写字楼周边生活环境评估；3、汇博国际广场写字楼建筑质量评估；4、汇博国际广场写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇博国际广场写字楼室内配套设施、设备评估；6、汇博国际广场写字楼物业管理服务质量评估。

首先，汇博国际广场写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇博国际广场写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇博国际广场写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇博国际广场写字楼回款速度的要求。基本上来说，汇博国际广场写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇博国际广场写字楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇博国际广场写字楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇博国际广场写字楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇博国际广场写字楼是由专业的施工单位负责的，因此汇博国际广场写字楼的施工质量是有保障的。并且汇博国际广场写字楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇博国际广场写字楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇博国际广场写字楼的质量都是有保障的。

汇博国际广场写字楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇博国际广场写字楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇博国际广场写字楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汇博国际广场写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇博国际广场写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇博国际广场写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇博国际广场写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而汇博国际广场写字楼位于禅城南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前汇博国际广场写字楼为10285元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

汇博国际广场写字楼的环境非常不错，绿化率达到32.4%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，汇博国际广场写字楼位于禅城南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

汇博国际广场写字楼由品牌地产开发，也是佛山金源置地房地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在禅城南庄大道、隆庆大道及紫洞路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外汇博国际广场写字楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。