嘉洲广场商铺问答

嘉洲广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉洲广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉洲广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

嘉洲广场商铺位于南海广佛一路98号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

嘉洲广场商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，嘉洲广场商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉洲广场商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉洲广场商铺的物业快速协调。

购买嘉洲广场商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉洲广场商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉洲广场商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉洲广场商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉洲广场商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉洲广场商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉洲广场商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉洲广场商铺建筑面积来算的。嘉洲广场商铺商品住房在销售时，购房者与嘉洲广场商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉洲广场商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉洲广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉洲广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉洲广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉洲广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6嘉洲广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．嘉洲广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断嘉洲广场商铺的劣势，首先看嘉洲广场商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉洲广场商铺的周边治安好不好；最后要看嘉洲广场商铺质量是否有问题等。所以建议在选购嘉洲广场商铺房屋之前，要对嘉洲广场商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉洲广场商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉洲广场商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉洲广场商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉洲广场商铺的规划是非常合理的。

嘉洲广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而嘉洲广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责嘉洲广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在嘉洲广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

嘉洲广场商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉洲广场商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉洲广场商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。